Servicios legales y trámites

Estos son los nuevos topes que fijaría el Ministerio de Vivienda para VIS y VIP

Estos serían los nuevos topes que redefine los precios máximos, en salarios mínimos, para la Vivienda de Interés Social (VIS).

Estos son los nuevos topes que fijaría el Ministerio de Vivienda para VIS y VIP
Tomada de Pexels.

Estos serían los nuevos topes que redefine los precios máximos, en salarios mínimos, para la Vivienda de Interés Social (VIS).

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La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella que se desarrolla para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos; este año el Ministerio de Vivienda fijaría nuevos topes.

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Asimismo, esta vivienda debe cumplir con los estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción sostenible.

Por otro lado, la Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP) es aquella de interés social cuyo valor tiene un tope máximo que es mucho menor.

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Con la aprobación de la Ley de Vivienda 1537 de 2012, el Gobierno Nacional ha dotado al país de una herramienta que atiende el déficit habitacional del sector de la población que por su condición de pobreza no tiene posibilidades de acceder a una vivienda digna.

¿Cuál es la modificación establecida por MinVivienda?

Por otro lado, el Gobierno expidió un proyecto de decreto que modifica el Título 9 del Decreto 1077 para redefinir los precios máximos.

Asimismo, los nuevos topes para la Vivienda de Interés Social (VIS), se fijaría en 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV) y el de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) estaría en 90 SMLMV.

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Además, la decisión de mantener el cálculo en salarios mínimos tiene un efecto automático: cada año, el valor máximo se ajusta con el incremento del mínimo.

Esto protege el poder adquisitivo frente a la inflación, pero también traslada parte del riesgo al mercado.

Además, este borrador propone un nuevo artículo sobre protección a quien adquiere la vivienda ''el vendedor deberá informar de manera expresa, clara, verificable y en pesos colombianos el precio total desde que el comprador se separa, firma promesa o suscribe un encargo fiduciario''.

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Este precio será el único que puede exigirse hasta el final del contrato y no superaría el tope vigente al momento de adjudicación.

De esta manera, establecer topes en salarios y precios fijos en pesos ayudaría a estabilizar un mercado afectado por la inestabilidad, según el Gobierno.

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¿Es necesario contar con un abogado en el proceso de divorcio? Experta explica

Expertos en derecho canónico aclaran que existe una diferencia fundamental entre el divorcio civil y la nulidad matrimonial eclesiástica.

Expertos en derecho canónico aclaran que existe una diferencia fundamental entre el divorcio civil y la nulidad matrimonial eclesiástica.

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Muchas personas que han contraído matrimonio por la Iglesia Católica se preguntan si, después de una separación o divorcio civil, es posible volver a casarse por el rito religioso. Frente a esta inquietud, expertos en derecho canónico aclaran que existe una diferencia fundamental entre el divorcio civil y la nulidad matrimonial eclesiástica.

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Sandra Liliana Bernal, abogada adscrita al Tribunal Eclesiástico de Cali, explicó que el divorcio corresponde únicamente al ámbito civil. Mientras que la nulidad matrimonial es un proceso mediante el cual la Iglesia determina si el matrimonio fue válido desde su inicio.

“La persona que se casó por la Iglesia y desea regularizar su situación ante la fe católica debe iniciar un proceso de nulidad matrimonial”, señaló la profesional durante una entrevista en el programa Nuestro Derecho.

Tomado de Unsplash. / Imagen de referencia.

¿Qué implica una nulidad matrimonial?

De acuerdo con la experta, cuando un tribunal eclesiástico declara la nulidad de un matrimonio, los fieles recuperan la posibilidad de acceder plenamente a los sacramentos. Entre los principales efectos se encuentran la posibilidad de confesarse, recibir la comunión y, si así lo desean, contraer nuevamente matrimonio por la Iglesia.

Bernal aclaró que muchas personas realizan este procedimiento no necesariamente para volver a casarse, sino para cerrar una etapa de su vida y regularizar su situación religiosa.

Lea además: ¿Qué trámites deben realizarse cuando fallece un familiar?

Asimismo, desmintió uno de los mitos más extendidos sobre este trámite: los procesos de nulidad no se envían al Vaticano ni requieren la intervención directa del Papa. En el Valle del Cauca existen tribunales eclesiásticos en ciudades como Cali, Palmira, Buga y Buenaventura, donde se adelantan estos procedimientos, cuya duración promedio es de alrededor de año y medio.

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¿Es necesario contar con un abogado en el proceso de divorcio?

La abogada explicó que no es obligatorio contratar un profesional para iniciar una solicitud de nulidad matrimonial. Cualquier persona puede acudir directamente al Tribunal Eclesiástico y presentar la documentación requerida.

Sin embargo, destacó que el acompañamiento de un abogado especializado puede facilitar el proceso, especialmente para quienes tienen dudas sobre los requisitos o prefieren delegar los trámites. Estos profesionales actúan como facilitadores y orientan a los interesados durante cada etapa del procedimiento, aunque la representación legal no constituye un requisito indispensable para obtener una decisión por parte del tribunal.

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¿Qué trámites deben realizarse cuando fallece un familiar?

Contar con información clara y asesoría especializada puede marcar la diferencia entre un proceso ordenado y uno lleno de complicaciones legales y económicas.

¿Qué trámites deben realizarse cuando fallece un familiar?
Tomado de Unsplash. / Imagen de referencia.

Contar con información clara y asesoría especializada puede marcar la diferencia entre un proceso ordenado y uno lleno de complicaciones legales y económicas.

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La muerte de un ser querido no solo representa un momento difícil desde el punto de vista emocional, sino que también implica una serie de trámites legales, patrimoniales y tributarios que las familias deben afrontar. Una de las principales dudas que surge en estos casos es si los herederos deben pagar impuestos y cuáles son las obligaciones que se generan durante el proceso de sucesión.

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La abogada y experta Lina Toro explicó que sí existen impuestos asociados a la herencia, aunque estos dependen de la situación patrimonial del fallecido y de la planeación que se haya realizado previamente:

“Hay unos impuestos que se deben pagar cuando las personas fallecen, pero estos van a depender mucho de qué tan anticipadas han estado las personas y las familias frente a estos pagos”, señaló.

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Uno de los aspectos fundamentales es identificar los bienes, propiedades, cuentas bancarias y demás activos que dejó el fallecido, así como verificar quién figura como titular de estos. También es necesario revisar si existen deudas pendientes, ya que la sucesión no solo contempla los bienes que recibirán los herederos, sino también las obligaciones económicas que tenía el causante.

Según la experta, el principal impuesto que deben asumir los herederos es el de ganancia ocasional, el cual se aplica sobre el valor de los bienes recibidos mediante herencia.

Sin embargo, aclaró que en algunos casos pueden existir exenciones o mecanismos legales que permitan reducir la carga tributaria.

“Los herederos son los encargados de pagar ese impuesto sobre la ganancia ocasional por el valor de los bienes que les llega luego de la herencia”, indicó.

Lea además: ¿Cuál es la diferencia entre salario mínimo, integral y vital? Experta despeja dudas

Tomado de Unsplash. / Imagen de referencia.

Asimismo, Toro destacó la importancia de la planeación patrimonial, una herramienta que permite organizar los bienes en vida y facilitar el proceso sucesoral:

“Lo más importante es poderse anticipar, no esperar a que la persona ya esté enferma o haya fallecido”, afirmó.

Finalmente, la especialista recomendó a las familias mantener actualizada la documentación relacionada con propiedades, vehículos, inversiones y demás activos. Asimismo, aconsejó buscar asesoría profesional para comprender las implicaciones jurídicas y tributarias de cada caso.

De manera similar, señaló que la planeación patrimonial no solo busca optimizar aspectos fiscales, sino también garantizar una adecuada administración de los bienes y evitar conflictos entre los herederos:

“La planeación patrimonial busca revisar cómo está el patrimonio de las personas y las familias para encontrar optimizaciones y anticiparnos al proceso sucesoral”, concluyó.

Contar con información clara y asesoría especializada puede marcar la diferencia entre un proceso ordenado y uno lleno de complicaciones legales y económicas. Fallece un familiar, proceso legal e implicaciones detalladas en la siguiente entrevista:

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Líneas de atención GAULA de la Policía: Denuncias sobre delitos y extorsiones

Denunciar a tiempo permite rastrear comunicaciones y capturar criminales de forma efectiva.

Líneas de atención GAULA de la Policía: Denuncias sobre delitos y extorsiones
Tomado de la Alcaldía de Cúcuta.

Denunciar a tiempo permite rastrear comunicaciones y capturar criminales de forma efectiva.

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La extorsión en Colombia es un delito de alto impacto que afecta directamente la tranquilidad, la economía y la seguridad de ciudadanos, comerciantes y empresarios en todo el territorio. Sin embargo, el país cuenta con instituciones altamente preparadas y especializadas para combatir de raíz este flagelo.

El principal escudo institucional frente a esta amenaza son los Grupos de Acción Unificada por la Libertad Personal, conocidos ampliamente como el GAULA. Esta unidad de élite está dividida estratégicamente entre la Policía Nacional y las Fuerzas Militares, con el objetivo central de asesorar, proteger y acompañar a las víctimas para neutralizar cualquier tipo de coacción de manera segura, oportuna y bajo absoluta confidencialidad.

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Tomado del Gaula de la Policía.

Canales de comunicación y de atención del GAULA de la Policía

El canal de comunicación más eficaz, directo y preventivo para reportar estos casos delictivos es la línea gratuita nacional 165, correspondiente al GAULA de la Policía.

De forma paralela, el GAULA Militar opera activamente a través de la línea de emergencia 147. Ambas frecuencias de atención especializada funcionan de manera ininterrumpida las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Estos canales no solo sirven para registrar formalmente la denuncia penal ante las autoridades competentes, sino también para activar de inmediato un riguroso protocolo de acompañamiento experto. Psicólogos especializados y comandos orientan paso a paso a la víctima sobre cómo manejar la situación crítica en tiempo real.

Lea además: ¿Cómo identificar un regulador de un agente de tránsito? tienen funciones distintas

La gran eficacia de estas autoridades especializadas radica en romper el ciclo de intimidación colectiva.

El GAULA enfatiza que ceder ante las pretensiones económicas de los delincuentes solo perpetúa la actividad delictiva. La mayoría de las extorsiones en el entorno actual se realizan mediante engaños psicológicos, llamadas desde centros carcelarios o falsos servicios en línea.

Ante esto, la recomendación experta es mantener la calma absoluta, colgar la llamada sospechosa, abstenerse de revelar datos confidenciales y comunicarse inmediatamente con el GAULA. Denunciar a tiempo permite rastrear comunicaciones y capturar criminales de forma efectiva.

Imagen tomada de Unsplash. / Imagen de referencia.

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