En las últimas horas el Fondo Nacional del Ahorro notificó un avance respecto al proceso de solicitud de crédito para la obtención de un inmueble. Según el mismo FNA, se elimina la cuota inicial y anuncia financiación del 100 % para vivienda en Colombia.
Esta iniciativa permitirá que los hogares que hoy pagan arriendo o cuentan con capacidad de asumir una cuota mensual puedan adquirir vivienda propia sin necesidad de realizar un pago inicial, siempre que cumplan con los criterios de capacidad de pago y hábitos de ahorro.
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Asimismo, la presidenta del Fondo Nacional del Ahorro, Laura Roa Zeidán, destacó esta decisión:
“Durante años la principal barrera para tener vivienda propia fue reunir el dinero de la cuota inicial. Hoy, con el Fondo Nacional del Ahorro, esa barrera desaparece: ahora la única barrera es tomar la decisión de afiliarse al FNA y empezar a construir el camino hacia su casa propia”.
¿Qué significa financiar el 100 % de una vivienda?
En la práctica, el FNA financiará la totalidad del valor del inmueble, permitiendo que miles de familias accedan a vivienda sin pago inicial, siempre bajo criterios responsables de evaluación financiera.
En suma, el beneficio aplicará tanto para vivienda nueva como usada, siempre que se trate de la primera vivienda del afiliado.
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Dos caminos de acceso: cesantías o ahorro voluntario
Los ciudadanos podrán acceder a este beneficio mediante:
• El traslado de sus cesantías al Fondo Nacional del Ahorro.
• El Ahorro Voluntario Contractual, un mecanismo flexible que permite desde aportes diarios cercanos a $6.000 hasta un único aporte de hasta $2.112.000, según el plan pactado.
Este modelo reconoce la disciplina de ahorro como puerta de entrada al crédito de vivienda, beneficiando tanto a trabajadores dependientes como independientes.
¿Cuándo iniciará el proceso del 100% del valor del inmueble?
El programa iniciará en el segundo semestre de 2026, y desde ahora los ciudadanos pueden comenzar a construir su historial de ahorro afiliándose al FNA o trasladando sus cesantías.
Ahora bien, esta medida busca atender una medida de financiación propuesta por el Gobierno Nacional. Y que busca brindar mayor estabilidad económica a las familias, especialmente en un contexto de aumento del salario mínimo y del costo de vida.
Adicionalmente, el FNA cuenta con opciones como los créditos conjuntos, que permiten ampliar la capacidad de compra sumando ingresos familiares.
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