A la hora de obtener un contrato de arrendamiento, es posible que se cuestione sobre por qué debería autenticar un documento.
Y la razón es que, este trámite certifica la veracidad y legalidad del documento. Por lo tanto, debe realizarse ante una notaría. Además, ahí se corrobora la identidad de los firmantes y que se cumpla con los requisitos legales.
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¿Cómo autenticar el contrato?
Pasos para autenticar un contrato de arrendamiento:
Presencia obligatoria: Tanto el arrendador como el arrendatario deben acudir a la notaría.
Documentación necesaria: Presente al notario sus documentos de identificación válidos, el contrato de arrendamiento original firmado por ambas partes, y el comprobante de pago de los impuestos correspondientes.
Verificación y entrega: El notario revisará la documentación para confirmar su autenticidad y, una vez validada, entregará una copia autenticada del contrato a cada una de las partes.
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¿Quién debe pagar la autenticación?
Generalmente, el arrendatario es quien debe cubrir los costos del trámite de autenticación. Sin embargo, este gasto puede ser compartido si ambas partes llegan a un acuerdo.
Requisitos de un contrato de arrendamiento: Según el artículo 3 de la Ley 820 de 2003, un contrato de arrendamiento debe incluir:
- Nombre completo y número de identificación de ambas partes.
- Ubicación del inmueble (dirección, barrio, localidad, y ciudad).
- Valor mensual del arrendamiento.
- Duración del contrato.
- Designación de la parte responsable del pago de los servicios públicos del inmueble.
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