Colombia

¿Es permitido dejar 'depósitos de arriendo'? Esto dice la Ley

Esta es una práctica común cuando una persona está interesada en alquilar un inmueble.

¿Es permitido dejar 'depósitos de arriendo'? Esto dice la Ley
Especial para 90minutos.co

Esta es una práctica común cuando una persona está interesada en alquilar un inmueble.

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Alquilar una vivienda es una decisión importante, pero el proceso puede estar lleno de dudas e interrogantes. Una de las más comunes es si el arrendador puede pedir un depósito en efectivo como garantía.

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La respuesta, según la ley colombiana, es clara: ¡no está permitido! Sin embargo, muchos inquilinos desconocen este derecho y terminan pagando sumas de dinero que no están respaldadas por la ley.

¿Qué dice la ley sobre los depósitos en arrendamientos?

La Ley 820 de 2003, que regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, es muy directa al respecto: no se pueden exigir depósitos en efectivo como garantía para asegurar el cumplimiento del contrato.

El único depósito permitido está relacionado con los servicios públicos. Es decir, el arrendador puede solicitar una garantía para asegurar el pago de servicios como el agua, la luz y el gas.

Esta garantía, sin embargo, tiene un límite y debe estar establecida en el contrato de arrendamiento.

Lea también: Tome nota: Lo que debe tener en cuenta si está buscando alquiler de vivienda

¿Qué hacer si te piden un depósito?

Si te encuentras en una situación en la que el arrendador te solicita un depósito en efectivo como garantía para alquilar una vivienda, debes saber que tienes derechos.

Aquí te decimos qué hacer:

  • Infórmate: Conoce tus derechos como inquilino y la normativa vigente.
  • Negocia: Explica al arrendador que, según la ley, no puede exigir un depósito en efectivo y busca alternativas como las garantías para el pago de servicios públicos.
  • Denuncia: Si el arrendador insiste en el depósito, puedes presentar una queja ante la entidad de vivienda de tu ciudad. En el caso de Bogotá, puedes comunicarte con la Secretaría Distrital del Hábitat.

Consejos para alquilar sin problemas:

  • Lee detenidamente el contrato: Antes de firmar, asegúrate de entender todas las cláusulas y condiciones del contrato.
  • Solicita una copia del contrato: Guarda una copia del contrato firmado para tener un registro de lo acordado.
  • Consulta a un abogado: Si tienes dudas o enfrentas algún problema, no dudes en consultar a un abogado especializado en temas inmobiliarios.

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Colombia

Consejos para ahorrar en vacaciones: ¡Aprovecha al máximo tu descanso sin gastar de más!

Aprende a ahorrar en tus vacaciones y disfrutar de un viaje relajante sin gastar de más. Consejos prácticos para cuidar tu economía.

Consejos para ahorrar en vacaciones: ¡Aprovecha al máximo tu descanso sin gastar de más!
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Aprende a ahorrar en tus vacaciones y disfrutar de un viaje relajante sin gastar de más. Consejos prácticos para cuidar tu economía.

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Las vacaciones no tienen por qué ser un gasto desmedido. Con estos consejos prácticos, podrás disfrutar de un viaje relajante sin comprometer tu economía.

En primer lugar, las vacaciones son esenciales para el descanso mental. Después de meses de estudios intensivos, es crucial desconectar y permitir que la mente se recargue. Este tiempo de inactividad no solo mejora la salud mental, sino que también aumenta la productividad y la concentración a largo plazo

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Además, las vacaciones son una oportunidad invaluable para fortalecer los lazos familiares. Compartir actividades, ya sea un viaje, juegos o simplemente tiempo juntos en casa, fomenta la comunicación y la conexión emocional.

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Tomada de Pexels

En un mundo donde las distracciones son constantes, dedicar tiempo a la familia es más importante que nunca. Estas experiencias compartidas crean recuerdos duraderos que se atesoran a lo largo de los años.

Entre los destinos nacionales más solicitados destacan Cartagena, Santa Marta, el Eje Cafetero, Medellín, San Andrés, Bogotá y La Guajira. En el contexto internacional, los lugares más deseados incluyen España, Estados Unidos, México, República Dominicana y Panamá. Es esencial que los viajeros gestionen sus finanzas con prudencia y realicen una planificación adecuada para evitar gastos imprevistos.

Le puede interesar: ¡Cuídese en vacaciones! Estos son los 3 accidentes más comunes; que no le pase

Consejos para mantener tu dinero a salvo durante la semana de receso

Justamente, la plataforma de viajes, Raisin, comparte algunos consejos para que los colombianos aprovechen al máximo sus vacaciones sin afectar su presupuesto:

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Infórmate y compara: Antes de salir, es esencial conocer los costos asociados al uso de tarjetas de crédito o débito en el extranjero. Investiga las tarifas que podrían aplicarse y utiliza herramientas para consultar el tipo de cambio actual. Comparar opciones entre diferentes entidades financieras es fundamental para tomar decisiones acertadas.

El domingo, el mejor día para reservar:
También se puede ahorrar en vacaciones eligiendo el día más barato para hacer la reserva. El estudio "Nuevas alturas para viajes aéreos”, realizado por Expedia y Airlines Reporting Corp, afirma que el día de la semana idóneo para adquirir los pasajes es el domingo, más que cualquier otro día de la semana.

Busca el mejor tipo de cambio: Mantente atento a las fluctuaciones en el tipo de cambio de la moneda del país que visitarás y prepara tu dinero en esa divisa.

Monitorea tus transacciones: Haz un seguimiento regular de tus gastos con tarjetas en el extranjero. Detectar actividades sospechosas a tiempo puede prevenir fraudes, y llevar un registro de tus gastos te ayudará a no sobrepasar tu presupuesto.

Utiliza tarjetas sin comisiones: Antes de viajar, revisa los posibles cargos adicionales que podrías enfrentar. Elegir tarjetas diseñadas para viajes internacionales, como la Global66 Smart Card, puede ser una excelente opción.

Finalmente, esperamos que con estos consejos puedas ahorrar en vacaciones y disfrutar aún más de tu descanso.

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¡Asegure el subsidio! Así se descarga y firma el acta de compromiso de Renta Ciudadana

Aquellos que hacen parte del programa Renta Ciudadana, el Gobierno ha habilitado una plataforma en línea para que puedas firmar el acta de compromiso.

¡Asegure el subsidio! Así se descarga y firma el acta de compromiso de Renta Ciudadana
Tomada de Prosperidad Social.

Aquellos que hacen parte del programa Renta Ciudadana, el Gobierno ha habilitado una plataforma en línea para que puedas firmar el acta de compromiso.

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Si eres uno de los millones de colombianos que hacen parte del programa Renta Ciudadana, el Gobierno ha habilitado una plataforma en línea para que puedas firmar el acta de compromiso y asegurar así el desembolso de tu subsidio.

El subsidio de Renta Ciudadana está dirigido principalmente a hogares en situación de pobreza extrema, clasificados en el grupo A del Sisbén IV.

Sin embargo, también se incluyen hogares en pobreza moderada y aquellos que se encuentren en situaciones de emergencia.

¿Por qué es importante firmar el acta de compromiso?

El acta de compromiso es un documento fundamental que formaliza tu participación en el programa Renta Ciudadana.

Al firmarla, te comprometes a cumplir con una serie de requisitos y corresponsabilidades que permitirán optimizar el uso de los recursos y garantizar la sostenibilidad del programa.

Además, te abre las puertas a programas de formación y capacitación que te ayudarán a mejorar tu calidad de vida a largo plazo.

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¿Cómo firmar el acta de compromiso?

  1. Ingresa a la plataforma: El primer paso es ingresar al sitio web oficial de Prosperidad Social
  2. Busca la sección de corresponsabilidades: Una vez dentro de la plataforma, busca la sección dedicada a las corresponsabilidades.
  3. Localiza el acta de compromiso: Encontrarás un enlace directo para descargar y firmar el acta de compromiso de manera electrónica.
  4. Completa el formulario: Sigue las instrucciones y completa el formulario con tus datos personales.
  5. Firma el documento: Una vez completado el formulario, firma el documento de forma electrónica.

¿Cómo saber si es beneficiario de Renta Ciudadana?

Si aún no estás seguro de si eres beneficiario del programa, puedes consultarlo fácilmente a través de la plataforma de Renta Ciudadana.

Solo debes ingresar tus datos personales y el sistema te informará si estás incluido en el listado de beneficiarios.

Para finalizar, recuerda que firmar el acta de compromiso es un paso sencillo pero muy importante para asegurar tu acceso al subsidio de Renta Ciudadana y mejorar tu calidad de vida.

Este programa está diseñado para apoyar a las familias más vulnerables y que el cumplimiento de los requisitos es fundamental para garantizar su sostenibilidad.

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¡Sueña con una casa propia! Así se inscribe al programa de 'Mi Casa Ya'

El Gobierno nacional habilitó 50.000 nuevos cupos anuales para el programa de subsidio para poder adquirir vivienda propia.

¡Sueña con una casa propia! Así se inscribe al programa de 'Mi Casa Ya'
Foto: Pexels.

El Gobierno nacional habilitó 50.000 nuevos cupos anuales para el programa de subsidio para poder adquirir vivienda propia.

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El programa Mi Casa Ya, una iniciativa del Gobierno nacional, ha anunciado la ampliación de sus cupos para los próximos años, lo que significa más oportunidades para acceder a una vivienda propia.

Según el Ministerio de Vivienda, se han habilitado 50.000 cupos adicionales para cada periodo anual entre 2024 y 2026.

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Esto se traduce en más colombianos que podrán beneficiarse de este subsidio, el cual ha sido clave para que muchas familias puedan cumplir el sueño de tener un hogar propio.

Para acceder a este beneficio, los interesados deben cumplir con algunos requisitos básicos:

  • No ser propietarios de vivienda: Es fundamental no poseer ningún inmueble a nombre propio en Colombia.
  • Estar clasificado en el Sisbén IV: Los hogares deben estar clasificados en los niveles A1 a D20, dependiendo del monto del subsidio al que deseen acceder.
  • No haber recibido otro subsidio de vivienda: Solo se puede ser beneficiario de un subsidio de vivienda familiar.
  • Tener un crédito hipotecario o leasing aprobado: Es necesario contar con una entidad financiera que apruebe el crédito para la vivienda.

Lea también: Ojo a los cambios en la expedición de pasaportes en Colombia, aplica desde el 3 de octubre

¿Cuál es el paso a paso para solicitar el subsidio?

  1. Identificar la vivienda: El primer paso es encontrar la vivienda que deseas adquirir.
  2. Acudir a una entidad financiera: Dirígete a una entidad de economía solidaria, caja de compensación o establecimiento de crédito para iniciar el trámite del crédito hipotecario o leasing habitacional.
  3. Verificación de requisitos: La entidad financiera verificará que cumplas con todos los requisitos para postularte al programa Mi Casa Ya.
  4. Gestión del crédito: Si cumples los requisitos, la entidad financiera gestionará el crédito hipotecario a través de la plataforma del Ministerio de Vivienda.
  5. Aprobación y asignación del subsidio: Una vez aprobada la solicitud, el monto del subsidio será asignado a través de la plataforma del Ministerio de Vivienda.

El valor del subsidio varía según la clasificación en el Sisbén IV:

  • Categorías A1 a C8: El subsidio equivale a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  • Categorías C9 a D20: El subsidio equivale a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

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