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FNA descarta cuota inicial en procesos de vivienda y financia 100%: ¿Aplica para VIS y VIP?

La entidad del Estado ha notificado desde hace varias semanas la decisión, pero aún se contemplaba su aplicación nacional.

FNA descarta cuota inicial en procesos de vivienda y financia 100%: ¿Aplica para VIS y VIP?
Montaje realizado por 90minutos.co

La entidad del Estado ha notificado desde hace varias semanas la decisión, pero aún se contemplaba su aplicación nacional.

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En las últimas horas el Fondo Nacional del Ahorro notificó un avance respecto al proceso de solicitud de crédito para la obtención de un inmueble. Según el mismo FNA, se elimina la cuota inicial y anuncia financiación del 100 % para vivienda en Colombia.

Esta iniciativa permitirá que los hogares que hoy pagan arriendo o cuentan con capacidad de asumir una cuota mensual puedan adquirir vivienda propia sin necesidad de realizar un pago inicial, siempre que cumplan con los criterios de capacidad de pago y hábitos de ahorro.

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Asimismo, la presidenta del Fondo Nacional del Ahorro, Laura Roa Zeidán, destacó esta decisión:

“Durante años la principal barrera para tener vivienda propia fue reunir el dinero de la cuota inicial. Hoy, con el Fondo Nacional del Ahorro, esa barrera desaparece: ahora la única barrera es tomar la decisión de afiliarse al FNA y empezar a construir el camino hacia su casa propia”.

¿Qué significa financiar el 100 % de una vivienda?

En la práctica, el FNA financiará la totalidad del valor del inmueble, permitiendo que miles de familias accedan a vivienda sin pago inicial, siempre bajo criterios responsables de evaluación financiera.

En suma, el beneficio aplicará tanto para vivienda nueva como usada, siempre que se trate de la primera vivienda del afiliado.

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Dos caminos de acceso: cesantías o ahorro voluntario

Los ciudadanos podrán acceder a este beneficio mediante:

• El traslado de sus cesantías al Fondo Nacional del Ahorro.

• El Ahorro Voluntario Contractual, un mecanismo flexible que permite desde aportes diarios cercanos a $6.000 hasta un único aporte de hasta $2.112.000, según el plan pactado.

Este modelo reconoce la disciplina de ahorro como puerta de entrada al crédito de vivienda, beneficiando tanto a trabajadores dependientes como independientes.

¿Cuándo iniciará el proceso del 100% del valor del inmueble?

El programa iniciará en el segundo semestre de 2026, y desde ahora los ciudadanos pueden comenzar a construir su historial de ahorro afiliándose al FNA o trasladando sus cesantías.

Ahora bien, esta medida busca atender una medida de financiación propuesta por el Gobierno Nacional. Y que busca brindar mayor estabilidad económica a las familias, especialmente en un contexto de aumento del salario mínimo y del costo de vida.

Adicionalmente, el FNA cuenta con opciones como los créditos conjuntos, que permiten ampliar la capacidad de compra sumando ingresos familiares.

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Antonio Tamayo Cuéllar

Antonio Tamayo Cuéllar

Editor web y periodista egresado de la Universidad Autónoma de Occidente.

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Régimen de visitas de padres divorciados en Colombia: todo lo que debe saber

El objetivo de cualquier decisión relacionada con la custodia o el régimen de visitas debe ser siempre garantizar la protección, estabilidad y bienestar de los menores.

El objetivo de cualquier decisión relacionada con la custodia o el régimen de visitas debe ser siempre garantizar la protección, estabilidad y bienestar de los menores.

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Antes de iniciar un proceso de divorcio o separación, uno de los temas que más preocupa a las familias es qué ocurrirá con los hijos y cómo funcionará el régimen de visitas. Aunque muchas personas creen que uno de los padres puede impedir que el otro vea a los menores, la legislación colombiana establece que las decisiones deben tomarse siempre priorizando el interés superior de los niños, niñas y adolescentes.

La abogada Laura Márquez explicó que, cuando una pareja se separa, el padre o la madre que no tiene la custodia conserva el derecho y también la obligación de mantener el vínculo con sus hijos. En ese sentido, aclaró que ningún progenitor puede decidir de manera unilateral impedir las visitas del otro, ya que los menores tienen derecho a crecer en un entorno familiar. Y a conservar una relación con ambos padres, siempre que ello no represente un riesgo para su bienestar.

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Acuerdos con visitas de ambos padres

Cuando surgen desacuerdos sobre las visitas, el primer paso no es acudir directamente a un juez. La especialista indicó que inicialmente debe intentarse una conciliación ante un centro de conciliación autorizado, una comisaría de familia o el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar (ICBF).

En estos espacios se busca que los padres lleguen a un acuerdo que garantice la estabilidad emocional y el desarrollo integral de los hijos.

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Si la conciliación no prospera, será un juez de familia quien tome la decisión. Para ello, analizará diferentes aspectos del entorno del menor, especialmente la calidad de la relación con cada uno de sus padres y el impacto que tendría el régimen de visitas en su bienestar emocional. Aunque también puede revisar factores económicos, este no es el criterio principal al momento de definir las visitas o la custodia.

La experta también desmintió la creencia de que la custodia siempre debe quedar en manos de la madre. Actualmente, los jueces pueden otorgarla al padre o incluso establecer una custodia compartida. Siempre que las condiciones permitan garantizar un ambiente adecuado para el desarrollo del menor.

Ahora bien, casos de violencia intrafamiliar, maltrato, abuso o cualquier conducta que afecte la integridad física o psicológica del menor pueden llevar al juez a restringir o suspender las visitas. Finalmente, más detalles en la siguiente entrevista:

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Antonio Tamayo Cuéllar

Antonio Tamayo Cuéllar

Editor web y periodista egresado de la Universidad Autónoma de Occidente.

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¿Declarar renta significa pagar impuestos? Estas son las dudas más frecuentes de los colombianos

Una experta tributaria aclaró las principales dudas sobre declaración de renta, impuestos y obligaciones fiscales en Colombia.

Una experta tributaria aclaró las principales dudas sobre declaración de renta, impuestos y obligaciones fiscales en Colombia.

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Los temas relacionados con impuestos, declaración de renta y obligaciones tributarias suelen generar incertidumbre entre los colombianos. Muchas personas desconocen cuándo deben declarar, cuáles son sus responsabilidades ante la autoridad tributaria y qué consecuencias puede traer el incumplimiento de estas obligaciones.

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La abogada experta en derecho tributario, Lina Toro, explicó que en Colombia las personas jurídicas están obligadas a presentar declaración de renta, mientras que las personas naturales deben hacerlo cuando superan ciertos topes establecidos cada año por el Gobierno Nacional.

Te lo explico: Retiro de cesantías
Pixabay

Estos límites están relacionados con aspectos como patrimonio, ingresos, consumos, movimientos bancarios y uso de tarjetas de crédito.

“Las personas naturales están obligadas a declarar siempre que superen ciertos topes establecidos anualmente por el Gobierno Nacional, que tienen que ver con patrimonio, ingresos, consumos, tarjetas de crédito y consignaciones bancarias”

Señaló la experta, Lina Toro, abogada socia / Fonte Taxes y Directora del Área de Impuestos.
personas exentas declaración renta
Tomado de Unsplash.

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Errores comunes y recomendaciones para emprendedores

Según Lina Toro, uno de los errores más frecuentes entre emprendedores y pequeños empresarios es iniciar actividades económicas sin conocer cuáles impuestos les aplican o cuáles obligaciones deben cumplir.

“Es importante que se empiecen a asesorar para que esos impuestos los puedan considerar en su sistema de costos”

Indicó Lina Toro, abogada socia / Fonte Taxes y Directora del Área de Impuestos.

Otro de los mitos más comunes es creer que declarar renta significa necesariamente pagar impuestos. Sin embargo, la especialista aclaró que esto no siempre ocurre.

Declaración de renta 2025 en Colombia.
Tomado de: Pexels

“No necesariamente. Los topes que se establecen para presentar la declaración no implican automáticamente una obligación de pago”

Explicó Lina Toro, abogada socia / Fonte Taxes y Directora del Área de Impuestos.

Agregó que algunas personas ya han cubierto total o parcialmente el impuesto mediante retenciones en la fuente e incluso podrían obtener saldos a favor.

Finalmente, recomendó a emprendedores y pequeños empresarios revisar qué impuestos les corresponden, verificar si pueden acogerse al régimen simple de tributación y mantener un adecuado control de todas sus operaciones para evitar sanciones e intereses por incumplimientos.

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Leidy Carolina Arce

Leidy Carolina Arce

Estudiante en formación Universidad Autónoma de Occidente

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Videos hechos con Inteligencia Artificial: así puede identificarlos (podría ocasionar problemas)

Desde hace varios meses el uso de esta tecnología ha transformado la manera como las personas crean contenido, pero hay que tener en cuenta aspectos legales.

Desde hace varios meses el uso de esta tecnología ha transformado la manera como las personas crean contenido, pero hay que tener en cuenta aspectos legales.

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La inteligencia artificial dejó de ser una tecnología exclusiva de grandes empresas y laboratorios especializados para convertirse en una herramienta presente en la vida cotidiana. Hoy millones de personas utilizan sistemas de inteligencia artificial para redactar textos, crear imágenes, editar fotografías, generar videos, resumir información o interactuar con diferentes servicios digitales.

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Sin embargo, el crecimiento acelerado de esta tecnología también ha abierto un debate sobre los riesgos legales, éticos y sociales que implica su uso sin responsabilidad.

Uno de los avances que más ha llamado la atención es la capacidad de la inteligencia artificial para crear contenido audiovisual cada vez más realista. A través de simples instrucciones escritas, algunas plataformas pueden generar personajes, modificar rostros, replicar voces, recrear escenarios y producir videos con movimientos. Además algunos detalles que pueden hacer difícil diferenciar entre una grabación auténtica y una creada por algoritmos.

Asimismo, Jesús Alfonso López, profesor de la Universidad Autónoma de Occidente y con 30 años trabajando con Inteligencia Artificial, comentó:

“Se ha vuelto cada vez más complejo detectar si el contenido es generado por interés artificial o no. Eso sigue siendo un reto (…) laboratorios de inteligencia artificial generando herramientas para identificar estos contenidos. Hay siempre un margen de error y el margen de error para mí es más complicado cuando manejas texto”.

Lea además: Este país prohibirá el acceso a redes sociales, como TikTok, a menores de 16 años ¿por qué?

Imagen de referencia. / Imagen de Adobe Stock gratuito.

Consejos para identificar videos hechos con Inteligencia Artificial y más

Estas herramientas han abierto nuevas oportunidades para sectores como el entretenimiento, la publicidad, la educación y la producción audiovisual. Personas que antes necesitaban grandes equipos técnicos ahora pueden desarrollar contenidos digitales con recursos accesibles.

Sin embargo, esta facilidad también ha generado preocupación por el uso indebido de la tecnología, especialmente mediante los llamados deepfakes.

inteligencia artificial reemplazará médicos
Tomado de Pixabay.

Los videos falsos creados con inteligencia artificial representan uno de los principales desafíos actuales, debido a que pueden ser utilizados para difundir información falsa, suplantar identidades, manipular declaraciones o afectar la reputación de una persona. Incluso, algunas creaciones digitales han logrado mostrar situaciones completamente ficticias que parecen reales, generando confusión entre los usuarios de redes sociales.

Consecuencias legales de crear contenido con IA

Sobre este panorama, el abogado Félix Barriga, de la firma Fonte Abogados, explicó que el uso de inteligencia artificial debe estar acompañado de responsabilidad, debido a las consecuencias jurídicas que puede generar. Según el experto, existen tres grandes tipos de responsabilidades relacionadas con esta tecnología: la penal, la civil y la relacionada con la protección de datos personales.

“El uso de este tipo de herramientas debe ser manejado con suma responsabilidad. Podemos identificar principalmente tres tipos de responsabilidad en materia del uso de la inteligencia artificial: la responsabilidad penal, la responsabilidad civil y el uso indebido de los datos personales”.

En materia penal, Barriga señaló que Colombia ha avanzado en la creación de herramientas jurídicas para sancionar conductas asociadas con la suplantación y otros delitos cometidos mediante tecnologías digitales. Además, indicó que quienes utilicen inteligencia artificial para ocasionar daños a terceros podrían enfrentar responsabilidades civiles por los perjuicios generados.

Declaración uso inteligencia artificial
Tomado de Adobe Stock Gratuito

Uno de los riesgos más importantes está relacionado con el uso de imágenes, videos y audios personales sin autorización. El experto explicó que actualmente muchas personas comparten fotografías, grabaciones y otros datos en internet. Elementos que pueden ser utilizados para crear contenidos manipulados que afecten el buen nombre, la privacidad e incluso generen escenarios de ciberacoso.

Otro debate abierto está relacionado con los derechos de autor. La discusión internacional busca determinar quién es el propietario de una creación realizada con inteligencia artificial: si pertenece al usuario que entrega las instrucciones a la herramienta, a la empresa que desarrolló el sistema o si puede considerarse una obra protegida. Más detalles en esta entrevista:

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Antonio Tamayo Cuéllar

Antonio Tamayo Cuéllar

Editor web y periodista egresado de la Universidad Autónoma de Occidente.