El pago puntual del arriendo es una de las principales responsabilidades de los habitantes temporales de una vivienda. Sin embargo, que un inquilino deba arriendo en Colombia es común, pero debe tener en cuenta que puede infringir algunas de las normas en el contrato; incluso infringir la Ley, puntualmente la 820 de 2003.

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¿De qué trata la Ley 820 de 2003?

Para realizar el contrato de arrendamiento, hay que tener en cuenta la Ley 820 de 2003, la cual permite un margen de tolerancia para los inquilinos que no pueden pagar el arriendo puntualmente.

Igualmente, según esta normativa, los inquilinos tienen un plazo de 20 días calendario, contados a partir de la fecha en que debían pagar el arriendo, para ponerse al día sin incurrir en penalidades adicionales.

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Consecuencias

Si el inquilino no paga dentro de esos 20 días, el arrendador tiene derecho a tomar acciones legales.

Una de las consecuencias más comunes es la imposición de intereses moratorios sobre la suma adeudada.

Además, el propietario puede iniciar un proceso de restitución del inmueble, lo cual puede culminar en la terminación del contrato de arrendamiento y el desalojo. Lo anterior, porque un inquilino debe arriendo en Colombia.

Proceso de restitución del inmueble

El proceso de restitución del inmueble comienza con una comunicación formal al inquilino, informándole sobre el incumplimiento y la intención de proceder legalmente si no se efectúa el pago.

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De manera similar, si el inquilino continúa sin pagar, el arrendador puede acudir a un juez para solicitar la restitución del inmueble. Este proceso puede ser relativamente rápido, especialmente si el contrato incluye una cláusula de terminación anticipada por falta de pago.

Recomendaciones para Inquilinos

Para evitar problemas legales y mantener una buena relación con el arrendador, se recomienda a los inquilinos:

• Pagar puntualmente: Intentar siempre pagar el arriendo en la fecha acordada.
• Comunicación: Informar al arrendador inmediatamente si surge algún inconveniente que impida el pago puntual, para buscar posibles soluciones.
• Acuerdos escritos: Si es necesario retrasar el pago, intentar obtener un acuerdo escrito con el arrendador que establezca nuevas fechas de pago o planes de pago.

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Recientemente, Gustavo Bolívar, Director general de Prosperidad Social de Colombia, confirmó que el pago de ‘Colombia Mayor’, programa que beneficia a miles de adultos de la tercera edad, tendrá un importante incremento; en el pago y con un aumento.

Según la información suministrada por Bolívar, en junio iniciará el reajuste del pago del subsidio. Pasando de $80.000 a $225.000. Previamente el anuncio lo hizo el presidente Gustavo Petro pero ya será una realidad.

Igualmente, el director confirmó la presencia y el apoyo hacia los adultos mayores de 80 años. Asimismo, Bolívar aprovechó la oportunidad del anuncio para enfatizar en la aprobación de la reforma pensional.

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Asimismo, la idea es de fortalecer dichos programas mientras se apoya a otros adultos de diferentes edades. Teniendo así una importante labor con los colombianos más veteranos y las necesidades que pueden afrontar; una de las opciones es que tengan el pago de subsidio del programa:

“Nos gustaría apoyar a los adultos que tengan menos de la edad actual. Pero eso implica ampliar los esfuerzos de cartera que actualmente no tenemos, pero es una idea a largo plazo”.

El director de @ProsperidadCol, @GustavoBolivar, conversó en el programa Entre-Vistas con Alma de País sobre el pago del programa ‘Colombia Mayor’. Anunció que, a partir de junio, los beneficiarios recibirán un pago de $225.000. Además, explicó la importancia de la aprobación de… pic.twitter.com/0P3um3TVnb

— Presidencia Colombia 🇨🇴 (@infopresidencia) May 21, 2024

Forma de reclamar el pago del subsidio

1. Por medio de mensaje de texto se anunciará a los beneficiados sobre el inicio del pago.
2. Deberá desplazarse hasta SuperGIROS, quien es el operador encargado del pago y debe identificarse como beneficiario de ‘Colombia Mayor’.
3. Después recibirá el dinero y debe contarlo delante del cajero.
4. No olvide solicitar la tirilla de pago y verificar que el valor corresponda al recibido.

Igualmente, es importante resaltar que las personas mayores de 90 años pueden recibir el dinero a domicilio, para esto, SuperGIROS se contactará con el beneficiado y coordinará la entrega.

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Hace varias semanas está en vigencia la Ley 2359 de 2024, con la que se inicia una regulación del consumo, publicidad, promoción y venta de cigarrillos involucrando los “vapes”. Asimismo, esta regulación establece que los productos salidos del tabaco, con administración de nicotina o imitadores no deben ser adecuados para su uso; incluyendo los vapeadores en Colombia.

Por ende, desde el área comercial existirán regulaciones, sin embargo, quienes ya tengan los cigarrillos electrónicos tendrá que adaptarse a las restricciones que el gobierno hizo. Incluyendo las sanciones y la prohibición de sitios para su consumo.

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Sanciones para fumadores de cigarrillos electrónicos

Adicionalmente, a quienes incumplan las restricciones establecidas con la Ley se les impondrá una amonestación verbal. Además, tendrán una sanción pedagógica, incluyendo una capacitación sobre las afectaciones nocivos del cigarrillo en la salud.

Justamente, dentro de dicho espacio se contemplarán conceptos como:

• Ansiedad y depresión.
• Volverse fumador.
• Impotencia.
• Problemas para dormir
• Daños en pulmones.

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Igualmente, dentro de las delimitaciones de consumo de cigarrillos electrónicos, contemplado en la Ley 2359, estos son los sitios prohibidos para los vapeadores en Colombia:

• Entidades de salud.
• Áreas cerradas de los lugares de trabajo.
• Museos y bibliotecas.
• Espacios deportivos.
• Lugares públicos cerrados, como bares, restaurantes, centros comerciales y ferias.
• Establecimientos donde se atienden a menores de edad.
• Entidades públicas y privadas destinadas para cualquier tipo de actividad industrial, comercial o de servicios.

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