El Gobernador del Cauca lamentó la tragedia que tuvo lugar ayer en zona rural de Timbiquí, en el occidente de este departamento, y explicó las dificultades de acceso a la zona por cuenta de la presencia guerrillera.
El Gobernador del Cauca lamentó la tragedia que tuvo lugar ayer en zona rural de Timbiquí, en el occidente de este departamento, y explicó las dificultades de acceso a la zona por cuenta de la presencia guerrillera.
Experto explica tres recomendaciones esenciales para arrendar una vivienda de forma segura y evitar conflictos con los inquilinos.
Arrendar una vivienda implica mucho más que acordar un canon mensual. Tanto propietarios como inquilinos tienen derechos y obligaciones que deben respetarse para evitar conflictos durante la vigencia del contrato.
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Entre las principales obligaciones del arrendador están entregar la vivienda en la fecha acordada, garantizar que el arrendatario pueda disfrutar del inmueble sin perturbaciones e informarle sobre las normas de convivencia cuando se trate de una propiedad horizontal. Asimismo, tiene derecho a recibir el pago oportuno del canon de arrendamiento y a que el inmueble sea restituido en las condiciones pactadas.
Otro aspecto importante es que el propietario no puede exigir la entrega inmediata de la vivienda cuando lo desee. Según explicó el experto, existe un plazo de preaviso que debe cumplirse. “El arrendador no puede amanecer un día y decirle al arrendatario: ‘Te vas’. Tiene que ser con un preaviso”.
Al momento de arrendar una vivienda, el especialista entregó tres recomendaciones fundamentales para los propietarios. La primera está relacionada con la formalización del acuerdo.
“Que exista un contrato por escrito, digamos que como medio probatorio es fundamental. Usted no entregue el inmueble si no consta por escrito el contrato”
Julián Millas Torres, Abogado expertó en temas inmobiliarios.
Aunque la ley permite que un contrato de arrendamiento sea verbal, el experto explicó que dejarlo por escrito facilita demostrar las condiciones pactadas en caso de que surja algún inconveniente entre las partes.
La segunda recomendación es prestar especial atención a las normas de convivencia cuando el inmueble hace parte de una propiedad horizontal.
“Sea muy claro con su arrendatario, su inquilino, en cuanto al tema del reglamento de propiedad horizontal y del manual de convivencia”.
Julián Millas Torres, abogado experto en temas inmobiliarios.
Como tercer consejo, insistió en la importancia de que el arrendatario conozca y comprenda esas reglas desde el inicio.
“Dígale a su inquilino o arrendatario: “Estas son las normas de convivencia, este es el reglamento de propiedad horizontal y conózcalo”.
Julián Millas Torres, abogado experto en temas inmobiliarios.
Además, recordó que existen diferencias entre las reparaciones que debe asumir el propietario y aquellas que corresponden al arrendatario. Mientras las reparaciones necesarias o estructurales están a cargo del arrendador, las reparaciones locativas derivadas del uso cotidiano del inmueble suelen ser responsabilidad del inquilino.
Con estas recomendaciones, los propietarios pueden reducir riesgos, prevenir conflictos y garantizar una relación más clara y segura con sus arrendatarios.
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Con el cierre de las urnas, el país queda a la expectativa de los resultados oficiales que serán entregados progresivamente por la Registraduría.
A las 4:00 de la tarde de este domingo 31 de mayo de 2026, se llevó a cabo el cierre de urnas en Colombia, dando por finalizada la jornada de votación de la segunda vuelta presidencial, en la que los ciudadanos eligieron al próximo mandatario del país para el período 2026-2030, en una contienda electoral entre Iván Cepeda y Abelardo de la Espriella.
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Tras el cierre de las mesas, la Registraduría Nacional da inicio al proceso de preconteo de votos en todo el país, cuyos resultados comenzarán a conocerse de manera progresiva durante las próximas horas.
Más de 41 millones de colombianos estuvieron habilitados para participar en esta jornada electoral, tanto en el territorio nacional como en el exterior.
En el Valle del Cauca, el censo electoral asciende a 3.793.190 ciudadanos habilitados para votar. Asimismo, fueron dispuestos 1.152 puestos de votación y un total de 11.087 mesas en todo el departamento.
En Cali, más de 1.839.000 ciudadanos fueron convocados a las urnas, con más de 5.150 mesas de votación distribuidas en 216 puestos habilitados entre zonas urbanas y rurales.
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Las autoridades electorales entregarán boletines oficiales con el avance del escrutinio y el porcentaje de mesas informadas a nivel nacional.
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En Colombia se eligen los presidentes, quien obtenga el 50% +1 de los votos, conozca como ha votado el país en las últimas elecciones
En Colombia, la elección presidencial se define de quien obtenga el 50% de los votos + 1 gana, conozca con cuantos votos se obtuvieron en las últimas segundas vueltas presidenciales
En ese sentido, este mecanismo, establecido por la Constitución Política de 1991, ha producido resultados ajustados y permite entender parte del sistema electoral colombiano.
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Cabe destacar, que no existe un número fijo de votos para ganar la Presidencia de Colombia.
Todo depende del nivel de participación ciudadana en la jornada electoral, así como del comportamiento del electorado en cada contienda.
En las elecciones de 2022, el actual presidente Gustavo Petro ganó la segunda vuelta con aproximadamente 11,2 millones de votos, mientras Rodolfo Hernández, alcanzó cerca de 10,6 millones.
Por lo tanto, se trató de una elección muy apretada, donde la diferencia fue de poco más de medio millón de votos, reflejando un país polarizado.
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En 2018, el ganador fue Iván Duque, quien obtuvo alrededor de 10,3 millones de votos frente a Gustavo Petro, que logró cerca de 8 millones.
En esa ocasión, la diferencia fue más amplia, lo que permitió un triunfo más amplio para el entonces candidato del uribismo.
Por su parte, en 2014, el expresidente Juan Manuel Santos consiguió la reelección con aproximadamente 7,8 millones de votos, superando a Óscar Iván Zuluaga, quien alcanzó cerca de 6,9 millones.
Esta elección estuvo marcada por el debate alrededor del proceso de paz, que influyó de manera decisiva en la votación entre la paz y la guerra.
En 2010, Santos también llegó a la Presidencia en segunda vuelta, en ese momento con cerca de 9,0 millones de votos, frente al candidato progresista Antanas Mockus, quien obtuvo alrededor de 3,6 millones.
Asimismo, en dicha elección se evidenció una diferencia mucho más amplia entre los candidatos.
Aunque los números cambian en cada elección, en segunda vuelta, el presidente de Colombia es quien obtiene más votos y el voto en blanco no tiene ningún efecto.
Esto significa que el “techo” de votos que necesitan los candidatos para convertirse en presidentes de Colombia depende directamente de cuántos ciudadanos salgan a votar ese día, por mayoría simple.
Finalmente, mientras unas elecciones se deciden con márgenes estrechos, otras muestran diferencias más amplias, pero todas responden a la misma regla básica de mayoría simple.
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