En materia financiera, el 2024 empezó con novedades, uno de ellos fue el aumento del Salario Mínimo, pasando a 1,3 millones de pesos; subiendo aproximadamente 12,07%.
De igual manera, los subsidios de vivienda también tuvieron modificaciones. Por ende, estos son los reajustes que se han conocido con respecto a los beneficios, en caso de que esté buscando adquirir una infraestructura para vivir.
Subsidio 'Mi Casa Ya'
El programa del Gobierno Nacional entrega subsidios para comprar vivienda nueva rural o urbana. Lo anterior, orientado a los hogares más vulnerables en Colombia, los interesados deben contar con un Sisbén desde A1 a C8; un subsidio de 39 millones de pesos.
Por su parte, quien cuenta con un Sisbén de C9 a D20 podrá ser beneficiado con un monto de 26 millones de pesos. Cabe recordar que, este subsidio es válido para la cuota inicial, cuya cobertura es a la tasa de interés, según MinVivienda.
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Subsidio Tasa Frech
La cobertura de la tasa de interés de este beneficio es de 0,3 y 0,5 puntos porcentuales. Así lo confirmó Ruth Vargas, funcionaria del banco Scotiabank Colpatria en conversaciones con el diario El Tiempo:
Para ejemplificar, si una vivienda cuesta 91 millones de pesos (70 SMMLV) pueden acceder a la tasa de French con un beneficio del 0,5 puntos porcentuales.
De manera similar, Vargas confirmó que, con esta ayuda, las personas tendrán la oportunidad de adquirir una Vivienda de Interés Social (VIS).
No obstante, quienes tengan capacidad de pago y endeudamiento, podrán acceder con el objetivo de que los demás bancos presten hasta un 80% del dinero del costo total de la vivienda.
Además, estos son los requisitos para acceder al subsidio:
- No haber recibido ningún tipo de subsidio por parte del gobierno
- No ganar más de cuatro SMLV ($ 5.200.000)
- Nunca haber tenido ni ser propietario de alguna vivienda en el país, es decir, "que nunca hayan tenido un inmueble y hayan estado mencionados en alguna escritura".
Subsidio tasa EDGE
Este tipo de subsidio de Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias busca de atender a las construcciones sostenibles creando un sistema.
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De manera similar, existirá la posibilidad de que se descuenten incluso un 1% de interés la tasa de crédito. Pero, debe tener la certificación anteriormente mencionada; según se especificó en un video publicado en Tik Tok por Superpropietarios.
Subsidio de arrendamiento
Con un 90% del valor total del arriendo de una propiedad, este subsidio de vivienda consiste en una asistencia económica; vivienda nueva o usada, según explicó el Ministerio de Vivienda.
En consecuencia, quienes estén interesados en hacer parte de beneficio, deben acercarse a los asesores que laboren en la caja de compensación donde se encuentre afiliado.
Cabe recordar que, para acceder a este subsidio no hay una fecha general para aplica; todo dependerá de la caja.
Requisitos
- Las personas que deseen aplicar al programa, deben estar afiliados a una caja de compensación.
- La residencia para la cual se pide el subsidio no debe estar sujeta a embargos ni hipotecas, no puede encontrarse en una zona de riesgo y debe ser apta para habitar.
- Ninguno de los miembros de la familia que solicita el subsidio debe ser propietario de una vivienda en el territorio nacional ni haber sido beneficiario del subsidio previamente.
- Deben tener ingresos iguales o inferiores a dos salarios mínimos mensuales vigentes.
Subsidio de caja de compensación
Si ganan menos de cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes, las cajas de compensación ofrecen la oportunidad. Para ejemplificar, si su familia cuenta con ingresos de 0 a 2 SMMLV tendrá la oportunidad de acceder al subsidio por un valor de 39 millones de pesos.
El valor del subsidio de vivienda será de 26 millones de pesos, sí una familia cuenta con ingresos entre 2 y 4 SMMLV.
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Subsidio de Concurrencia
En este beneficio se busca sumar el subsidio de caja de compensación, integrando el de ‘Mi Casa Ya’; añadiendo el de tasa frech. Para ilustrar de una mejor manera, si alguien recibe un subsidio de una caja de compensación de cerca de 39 millones de pesos y 26 millones por parte del programa ‘MCY’.
Por ende, 65 millones de pesos sería el valor que tendría de base, asimismo, el Ministerio de Vivienda informa que se le sumaría el beneficio de la tasa frech.
Requisitos
El hogar interesado debe tener ingresos de hasta 2.600.000 de pesos, además de cumplir la totalidad de requisitos del programa 'Mi Casa Ya'; incluyendo la clasificación en el Sisbén IV.
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