Colombia

¿Cuántos días puede retrasarse un inquilino en pagar el arriendo? Esto dice la Ley

Es importante que se tenga en cuenta lo que dice la Ley colombiana, ya que muchas veces incluso no se tiene en cuenta los apartados al momento de hacer un contrato de arrendamiento.

¿Cuántos días puede retrasarse un inquilino en pagar el arriendo? Esto dice la Ley
Especial para 90minutos.co

Es importante que se tenga en cuenta lo que dice la Ley colombiana, ya que muchas veces incluso no se tiene en cuenta los apartados al momento de hacer un contrato de arrendamiento.

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El pago puntual del arriendo es una de las principales responsabilidades de los habitantes temporales de una vivienda. Sin embargo, que un inquilino deba arriendo en Colombia es común, pero debe tener en cuenta que puede infringir algunas de las normas en el contrato; incluso infringir la Ley, puntualmente la 820 de 2003.

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¿De qué trata la Ley 820 de 2003?

Para realizar el contrato de arrendamiento, hay que tener en cuenta la Ley 820 de 2003, la cual permite un margen de tolerancia para los inquilinos que no pueden pagar el arriendo puntualmente.

Igualmente, según esta normativa, los inquilinos tienen un plazo de 20 días calendario, contados a partir de la fecha en que debían pagar el arriendo, para ponerse al día sin incurrir en penalidades adicionales.

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Tomado de Pixabay.

Consecuencias

Si el inquilino no paga dentro de esos 20 días, el arrendador tiene derecho a tomar acciones legales.

Una de las consecuencias más comunes es la imposición de intereses moratorios sobre la suma adeudada.

Además, el propietario puede iniciar un proceso de restitución del inmueble, lo cual puede culminar en la terminación del contrato de arrendamiento y el desalojo. Lo anterior, porque un inquilino debe arriendo en Colombia.

Proceso de restitución del inmueble

El proceso de restitución del inmueble comienza con una comunicación formal al inquilino, informándole sobre el incumplimiento y la intención de proceder legalmente si no se efectúa el pago.

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De manera similar, si el inquilino continúa sin pagar, el arrendador puede acudir a un juez para solicitar la restitución del inmueble. Este proceso puede ser relativamente rápido, especialmente si el contrato incluye una cláusula de terminación anticipada por falta de pago.

Recomendaciones para Inquilinos

Para evitar problemas legales y mantener una buena relación con el arrendador, se recomienda a los inquilinos:

  • Pagar puntualmente: Intentar siempre pagar el arriendo en la fecha acordada.
  • Comunicación: Informar al arrendador inmediatamente si surge algún inconveniente que impida el pago puntual, para buscar posibles soluciones.
  • Acuerdos escritos: Si es necesario retrasar el pago, intentar obtener un acuerdo escrito con el arrendador que establezca nuevas fechas de pago o planes de pago.
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¡Atención! Reforma pensional del Gobierno fue aprobada en último debate

Luego de varias sesiones siendo sometida a aprobación, la reforma fue finalmente validad por la Cámara y pasará a ser una Ley.

¡Atención! Reforma pensional del Gobierno fue aprobada en último debate
Tomado de Unsplash.

Luego de varias sesiones siendo sometida a aprobación, la reforma fue finalmente validad por la Cámara y pasará a ser una Ley.

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Hace instantes la Cámara de Representantes aprobó en el cuarto y último debate, la reforma pensional propuesta por el Gobierno. Por ende, ahora pasará a sanción presidencial para prontamente convertirse en una nueva ley.

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Asimismo, esta iniciativa del actual gobierno nacional es una de las principales reformas sociales. Además, según el conteo oficial la reforma pensional obtuvo 88 votos a favor y 23 en contra; decisión que ha estado acompañada de varios debates en todas sus líneas.

Además, es considerada una victoria de Gustavo Petro, justamente respondiendo a sus detractores ante la razón misma de la propuesta. Igualmente, el gobierno logra su primera gran reforma social; luego de dos años de mandato.

A su vez, esta reforma pensional es considerada una de las más importantes desde la Ley 100, aprobada en 1993.

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Pronunciamiento de Gustavo Petro ante aprobación de reforma

El presidente de Colombia ya se pronunció en sus redes sociales luego de la histórica decisión. Asimismo, el mandatario comentó vía X:

“Dos millones de personas que dieron su vida trabajando recibirán un bono pensional digno en su tercera edad”.

Petro continuó:

“Millones de trabajadores y trabajadoras de bajo salario: la mayoría, tendrán, si cumplen su edad y semanas cotizadas, derecho a una pensión real”.

Finalmente, el presidente concluyó ante el hecho de que fue aprobada la reforma pensional:

“Abrazo a los abuelos y abuelas trabajadores de Colombia. Se lo merecen. Empezamos a pagar una deuda que, como sus hijos colectivos, tenemos con ustedes: procreadores de nuestras vidas y constructores, de toda la vida, de nuestra patria”.

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Petro habla sobre la economía ilícita que marca algunos territorios del país

El presidente subrayó que el reto actual para acabar con la violencia en el país, pasa por incluir los territorios excluidos, que llevan una marca racial.

Petro habla sobre la economía ilícita que marca algunos territorios del país
Gustavo Petro / EFE

El presidente subrayó que el reto actual para acabar con la violencia en el país, pasa por incluir los territorios excluidos, que llevan una marca racial.

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El presidente Gustavo Petro, participo este viernes en el foro "Paz, Reconciliación Derechos Humanos" en Estocolmo, donde subrayó que el reto actual para acabar con la violencia en el país, pasa por incluir los territorios excluidos, que llevan una marca racial, y hacer prosperar sus sociedades.

“La posibilidad de pasar a una era de paz, como la mayoría de las naciones del mundo, sí está a la vuelta de la esquina, pero implica una transformación de Colombia"

Dijo el mandatario.

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Quiere decir que en Colombia debería de romperse con los privilegios y esquemas raciales de exclusión aun existentes, pues afirmo que aun existe un "racismo exacerbado"; al señalar que "la marca negra y la marca indígena es una marca que está en los territorios de exclusión en Colombia".

Territorios que cualquier europeo habría convertido en la vanguardia económica por ser los que dan a los mares, y que el país sacrificó por estar étnicamente marcados.

Estos territorios excluido, son hoy los de las economías ilícitas debido a que la población necesitaba subsistir, no se iba a dejar morir de hambre y no encontró otra fórmula que ligarse al mercado mundial; era en la ilicitud misma creada por los poderes mundiales sobre los mercados mundiales, principalmente con la cocaína, que iban a mantenerse, añadió Petro.

Además, señalo que cuidar esas zonas de exclusión, absorbidas por mafias armadas de tipo multinacional, implica armas y ejércitos para construir las rutas clandestinas que sacan la cocaína al exterior de Colombia.

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¿Qué implica esta 'economía ilícita' en el país?

Durante su discurso en el foro internacional se dio a entender que si el motor de la violencia está en la economía ilícita, se requiere una salida económica en forma de inclusión, en primer lugar, económica, pero también política y social para hacer prosperar el territorio.

Petro afirmó que la violencia es un producto de la desigualdad social, no de la pobreza, de forma que "las sociedades más desiguales del mundo en general son las más violentas del mundo y Colombia está entre ellas".

En ese sentido, agregó que "la exclusión como fórmula del poder no es un criterio capitalista" -y en eso se equivocan incluso las izquierdas, reconoció-, sino "un criterio feudal y esclavista" que sigue siendo en la Colombia contemporánea una marca "cultural o anticultural" que provoca formas diferentes de violencia.

"Cuando se está en sociedades desiguales, la idea de enriquecimiento acude generalmente a las armas"

Agregó el presidente.

Por ultimo, se refirió a la marca de la impunidad judicial y al proceso que vive actualmente el país, en el que se está intentando "construir la paz, que pasa por una verdad judicial, no solo histórica", y que "provoca una tensión total que la prensa llama polarización".

"Pero no es polarización", sino "el efecto de la verdad en una sociedad acostumbrada a la mentira y a la impunidad",

Afirmó el mandatario colombiano.

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IBM lanza becas para estudiar ciencia de datos en Latinoamérica

Prepárate para el futuro del trabajo con habilidades altamente demandadas en la industria tecnológica.

IBM lanza becas para estudiar ciencia de datos en Latinoamérica
Tomado de Unsplash.

Prepárate para el futuro del trabajo con habilidades altamente demandadas en la industria tecnológica.

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En un mundo cada vez más impulsado por los datos, la necesidad de profesionales capacitados en ciencia de datos se ha vuelto más urgente que nunca.

Además, conscientes de esta realidad, la International Business Machines Corporation (IBM) y Guayerd se han unido para lanzar un programa de becas gratuito; dirigido a jóvenes latinos interesados en adquirir las habilidades necesarias para convertirse en analistas de datos exitosos.

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Asimismo, la ciencia de datos es una disciplina que combina conocimientos de estadística, matemáticas, programación y dominio del negocio para extraer información valiosa de grandes conjuntos de datos.

Igualmente, esta información puede ser utilizada para tomar decisiones más informadas en diversos sectores, como finanzas, marketing, salud, manufactura y muchos más.

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¿Qué ofrece este programa en tecnología?

  • Formación completa en el curso de ciencia de datos: Aprenderás los fundamentos de la ciencia de datos, incluyendo estadística, programación, análisis de datos y visualización de datos.
  • Desarrollo de habilidades técnicas y humanas: Fortalecerás las habilidades técnicas necesarias para trabajar con herramientas como Python, R y SQL, además de desarrollar habilidades blandas como comunicación, trabajo en equipo y resolución de problemas.
  • Asimismo, la preparación para la inserción laboral, ya que con esta parte los interesados recibirán orientación y apoyo para preparar tu currículum vitae y tu portafolio, y para presentarte a entrevistas de trabajo.
  • Certificaciones de IBM y Guayerd: Al finalizar el programa, obtendrás dos certificaciones que validarán tus conocimientos y habilidades en ciencia de datos.

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Requisitos para participar

Adicionalmente, estos son los requerimientos de IBM y Guayerd para acceder al curso:

  • Ser joven latinoamericano entre 18 y 26 años.
  • Tener interés en la ciencia de datos y el análisis de datos.
  • Demostrar un buen rendimiento académico.
  • Tener disponibilidad de tiempo para completar el programa de formación.

Proceso de inscripción

Finalmente, las inscripciones para el programa de becas de IBM y Guayerd están abiertas hasta el 15 de julio de 2024. Para inscribirte, solo debes completar el formulario alojado en el sitio web oficial de la entidad.

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