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¡Gran noticia! Los colombianos podrán cumplir su sueño de tener vivienda propia

Los colombianos tendrán la oportunidad de cumplir su sueño de tener vivienda propia por medio del subsidio ‘Mi Casa Ya’.

¡Gran noticia! Los colombianos podrán cumplir su sueño de tener vivienda propia
Crédito Minvivenda.

Los colombianos tendrán la oportunidad de cumplir su sueño de tener vivienda propia por medio del subsidio ‘Mi Casa Ya’.

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El proyecto de ‘Mi Casa Ya’, permite que los colombianos puedan adquirir subsidio de vivienda y poder tener su propio hogar de una manera más fácil. 

Catalina Velasco, actual ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, informó que se están realizando 50.000 subsidios anuales. A comparación de los años 2018 y 2020, donde se entregaban únicamente 33.000 

Asimismo, son más de 17 mil colombianos que podrán cumplir su sueño de tener vivienda propia con el subsidio que entrega el Gobierno Nacional.  

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Para el año 2021, se elevó un total de 67.000 subsidios entregados para vivienda. Sin embargo, no se pudo obtener un soporto de presupuesto para que se mantuvieran los siguientes años.  

La ministra explicó que, antes los subsidios de vivienda, se enfocaban únicamente en Cali, Barranquilla y Bogotá; por lo que ahora, se harán diferentes evaluaciones para que se apliquen los subsidios en otras ciudades del país.  

Hasta el momento se han entregado 12.808 subsidios de 'Mi Casa Ya' en lo que va del 2023. Esperando así, que en diciembre se puedan cumplir las metas planteadas. 

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Video: Director de la Dian explica cómo declarar renta

A través de redes sociales, Luis Carlos Reyes, proporcionó aclaraciones sobre quiénes en Colombia deben cumplir con este proceso.

Video: Director de la Dian explica cómo declarar renta
Foto: Especial para 90minutos.co

A través de redes sociales, Luis Carlos Reyes, proporcionó aclaraciones sobre quiénes en Colombia deben cumplir con este proceso.

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El líder de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales, Dian, Luis Carlos Reyes, respondió preguntas de un usuario en la red social TikTok sobre la declaración de impuestos.

El economista explicó detalladamente qué ciudadanos colombianos estarán obligados a presentar su declaración, basándose en el límite de ingresos establecido para 2024.

Cabe recordar que la declaración de impuestos es la información que se proporciona a la Dian para calcular los impuestos que se deben pagar, basándose en la situación financiera de cada persona. Este valor es lo que las personas naturales, tanto empleadas como independientes, pagan al Estado de acuerdo con sus ganancias, salarios, compras, comisiones y otros ingresos del año anterior.

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De acuerdo con Reyes, si usted tuvo ingresos superiores a $ 59'376.800 en 2023, deberá declarar renta este 2024. 

"Esto es, más o menos, un promedio de $ 4'900.000 al mes de ingresos brutos. ¿Esto qué quiere decir? Si tuvo un salario de ese monto, casi con seguridad, le toca declarar".

Explicó.

De la misma manera, el economista recalcó que los ingresos no se tratan únicamente de los salarios recibidos.

"Por ejemplo, si es un tendero e hizo ventas por $ 4'900.000 al mes, tiene que declarar". 

Puntualizó.

En caso de no recibir ese salario, es necesario revisar su patrimonio, compras y otros aspectos, ya que también debe declarar impuestos si cumple con alguno de los siguientes límites:

  • Si su patrimonio bruto al final del año 2023 supera los $190'854.000. "Si usted suma el valor de su casa, carro, cuentas bancarias u otros activos y le da más de $190'000.000, tiene que declarar", explicó el director de la Dian.
@luiscarlosrh

♬ original sound - Luis Carlos Reyes

¿Cómo declarar renta?

Para realizar la declaración de impuestos del 2024, el proceso se realiza directamente desde el sitio web www.dian.gov.co.

Además, debe acceder en las fechas establecidas con su usuario en el portal (si no lo tiene, deberá crear uno con su correo y otros datos) y buscar la opción 'Presentar Declaración de Renta'.

En este sistema, se le mostrará la declaración de impuestos sugerida, la cual la Dian elabora basándose en la información proporcionada por terceros, como su empleador. Ahí encontrará el monto del impuesto a pagar. De la misma manera, deberá aprobar la declaración o realizar modificaciones, si es necesario.

Además, se debe declarar impuestos si cumple con alguno de los siguientes límites:

  • Consumos con tarjeta de crédito superiores a $59'377.000.
  • Compras y gastos superiores a $59'377.000.
  • Consignaciones bancarias acumuladas que superen los $59'377.000. "Si ha recibido consignaciones por este monto, ya sea en una única consignación o distribuidas en distintos periodos, debe declarar", aclaró Reyes.

¿Cuándo inicia la declaración de renta en 2024?

La declaración de impuestos para personas naturales en 2024 comienza el 12 de agosto y finaliza el 24 de octubre.

La presentación se basa en los últimos dígitos del NIT. Por ejemplo, si su NIT termina en 57 o 58, deberá realizar la declaración el 23 de septiembre. En el siguiente calendario se puede ver todas las fechas correspondientes:

Luego, recibirá un código de seguridad en su celular o correo electrónico, el cual deberá ingresar en la página. Después, simplemente haga clic en 'Presentar' y será redirigido automáticamente al portal de pagos en línea PSE.

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¿Busca casa? Se conocen los requerimientos para los subsidios de vivienda

Existen múltiples beneficios por parte de algunas entidades para quienes están interesados en adquirir una vivieda propia. Conózcalos aquí.

¿Busca casa? Se conocen los requerimientos para los subsidios de vivienda
Tomado de Pixabay.

Existen múltiples beneficios por parte de algunas entidades para quienes están interesados en adquirir una vivieda propia. Conózcalos aquí.

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En materia financiera, el 2024 empezó con novedades, uno de ellos fue el aumento del Salario Mínimo, pasando a 1,3 millones de pesos; subiendo aproximadamente 12,07%.

De igual manera, los subsidios de vivienda también tuvieron modificaciones. Por ende, estos son los reajustes que se han conocido con respecto a los beneficios, en caso de que esté buscando adquirir una infraestructura para vivir.

Subsidio 'Mi Casa Ya'

El programa del Gobierno Nacional entrega subsidios para comprar vivienda nueva rural o urbana. Lo anterior, orientado a los hogares más vulnerables en Colombia, los interesados deben contar con un Sisbén desde A1 a C8; un subsidio de 39 millones de pesos.

Por su parte, quien cuenta con un Sisbén de C9 a D20 podrá ser beneficiado con un monto de 26 millones de pesos. Cabe recordar que, este subsidio es válido para la cuota inicial, cuya cobertura es a la tasa de interés, según MinVivienda.

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Subsidio Tasa Frech

La cobertura de la tasa de interés de este beneficio es de 0,3 y 0,5 puntos porcentuales. Así lo confirmó Ruth Vargas, funcionaria del banco Scotiabank Colpatria en conversaciones con el diario El Tiempo:

Para ejemplificar, si una vivienda cuesta 91 millones de pesos (70 SMMLV) pueden acceder a la tasa de French con un beneficio del 0,5 puntos porcentuales.

De manera similar, Vargas confirmó que, con esta ayuda, las personas tendrán la oportunidad de adquirir una Vivienda de Interés Social (VIS).

No obstante, quienes tengan capacidad de pago y endeudamiento, podrán acceder con el objetivo de que los demás bancos presten hasta un 80% del dinero del costo total de la vivienda.

Además, estos son los requisitos para acceder al subsidio:

  • No haber recibido ningún tipo de subsidio por parte del gobierno
  • No ganar más de cuatro SMLV ($ 5.200.000)
  • Nunca haber tenido ni ser propietario de alguna vivienda en el país, es decir, "que nunca hayan tenido un inmueble y hayan estado mencionados en alguna escritura".
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Imagen de referencia

Subsidio tasa EDGE

Este tipo de subsidio de Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias busca de atender a las construcciones sostenibles creando un sistema.

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De manera similar, existirá la posibilidad de que se descuenten incluso un 1% de interés la tasa de crédito. Pero, debe tener la certificación anteriormente mencionada; según se especificó en un video publicado en Tik Tok por Superpropietarios.

Subsidio de arrendamiento

Con un 90% del valor total del arriendo de una propiedad, este subsidio de vivienda consiste en una asistencia económica; vivienda nueva o usada, según explicó el Ministerio de Vivienda.

En consecuencia, quienes estén interesados en hacer parte de beneficio, deben acercarse a los asesores que laboren en la caja de compensación donde se encuentre afiliado.

Cabe recordar que, para acceder a este subsidio no hay una fecha general para aplica; todo dependerá de la caja.

Requisitos

  • Las personas que deseen aplicar al programa, deben estar afiliados a una caja de compensación.
  • La residencia para la cual se pide el subsidio no debe estar sujeta a embargos ni hipotecas, no puede encontrarse en una zona de riesgo y debe ser apta para habitar.
  • Ninguno de los miembros de la familia que solicita el subsidio debe ser propietario de una vivienda en el territorio nacional ni haber sido beneficiario del subsidio previamente.
  • Deben tener ingresos iguales o inferiores a dos salarios mínimos mensuales vigentes.
Aumenta el salario minimo
Especial para 90minutos.co

Subsidio de caja de compensación

Si ganan menos de cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes, las cajas de compensación ofrecen la oportunidad.  Para ejemplificar, si su familia cuenta con ingresos de 0 a 2 SMMLV tendrá la oportunidad de acceder al subsidio por un valor de 39 millones de pesos.

El valor del subsidio de vivienda será de 26 millones de pesos, sí una familia cuenta con ingresos entre 2 y 4 SMMLV.

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Subsidio de Concurrencia

En este beneficio se busca sumar el subsidio de caja de compensación, integrando el de ‘Mi Casa Ya’; añadiendo el de tasa frech. Para ilustrar de una mejor manera, si alguien recibe un subsidio de una caja de compensación de cerca de 39 millones de pesos y 26 millones por parte del programa ‘MCY’.

Por ende, 65 millones de pesos sería el valor que tendría de base, asimismo, el Ministerio de Vivienda informa que se le sumaría el beneficio de la tasa frech.

Requisitos

El hogar interesado debe tener ingresos de hasta 2.600.000 de pesos, además de cumplir la totalidad de requisitos del programa 'Mi Casa Ya'; incluyendo la clasificación en el Sisbén IV.

vivienda
Obreros construyendo una infraestructura domiciliaria.

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Videos grabados por ciudadanos podrán ser pruebas para sanciones de tránsito

El Ministerio de Transporte emitió una circular en la que establece los lineamientos para utilizar material fílmico captado por los ciudadanos para establecer las infracciones.

Videos grabados por ciudadanos podrán ser pruebas para sanciones de tránsito
Exclusiva para 90minutos.co

El Ministerio de Transporte emitió una circular en la que establece los lineamientos para utilizar material fílmico captado por los ciudadanos para establecer las infracciones.

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A partir de ahora, las autoridades de Tránsito podrán poner multas con videos de celular grabados por ciudadanos.

Y es que, desde el Ministerio de Transporte se dio luz verde a esta iniciativa, a través de una circular; con la que se pretende implementar este proceso sancionatorio en las vías del país.

De acuerdo con el Ministerio, las grabaciones de video ofrecen una perspectiva que permite apreciar el movimiento de los vehículos involucrados durante varios instantes y con ello determinar de manera más exacta si se produce una violación de las normas de tránsito.

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Además, según la autoridad, se puede determinar si la violación de la norma resulta intencional por parte de quienes intervienen; a diferencia de otros medios probatorios en que muchas veces no es posible hacerse una idea del comportamiento de los conductores ni de las condiciones; bajo las cuales aquellos realizan una u otra maniobra.

“El video ofrece además la posibilidad de identificar las placas únicas nacionales en los vehículos involucrados; así como los distintivos de las empresas y los números internos de los vehículos de transporte público. Para que pueda citarse de manera oficial a los propietarios de los vehículos o a los representantes legales de las empresas de transporte público a los que se encuentran vinculados; como quiera que el Código Nacional de Tránsito establece de manera expresa la solidaridad de las empresas frente a las infracciones de tránsito cometidas con los vehículos que les sirven”.

Ministerio de Transporte.

Asimismo, aseguran que las grabaciones de video mediante celular permiten identificar las jurisdicciones en que se presentan los hechos, de igual forma las vías en que se desarrollan, y en ocasiones, incluso la hora exacta de su comisión.

Los aspectos que deben acatar los agentes de tránsito

Por lo que, el Ministerio emite la instrucción que cuando se tenga conocimiento de una violación a las normas de tránsito de especiales connotaciones dentro de la jurisdicción; y se posean las pruebas gráficas o videográficas que permitan establecer su ocurrencia, las autoridades de tránsito deberán acatar los siguientes aspectos:

  • Identificar los vehículos responsables a partir de su Placa Única Nacional; y en los casos de vehículos de transporte público, cuando no sea posible identificar la placa única nacional, a partir de los números internos y de los distintivos que permiten identificar una empresa.
  • Identificar en qué zona de su jurisdicción (dirección aproximada) y en qué momento se habrían cometido los hechos, solicitando, si es necesario, ampliación de la información a quien la haya tomado.

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  • Citar a los propietarios registrados de los vehículos intervinientes con base en la información oficial sobre propiedad que obra en el Registro Único Nacional de Tránsito, para que comparezca a la audiencia con el fin de identificar al conductor responsable; de manera que se pueda emitir orden de comparendo formal, citando a este último al proceso de forma que sea válida la actuación sancionatoria subsiguiente.
  • Adelantar el proceso contravencional con las garantías, pero también con los deberes y las necesidades de impulsión oficiosa del proceso, valorando de manera crítica las pruebas allegadas, hasta proceder a la sanción de las conductas cuando se logre identificar a los conductores.

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