El programa 'Mi Casa Ya' en Colombia ha evolucionado para abordar el déficit habitacional y facilitar el acceso a vivienda de interés social y prioritario.
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En 2024, el gobierno asignó 50,000 subsidios, lo que representa un aumento significativo respecto a los años anteriores, donde se otorgaban aproximadamente 33,000 subsidios anuales.
De hecho, este incremento se debe a una mayor inversión estatal y a la implementación de un nuevo modelo de preasignación que busca mejorar el acceso al crédito hipotecario y fomentar la construcción de nuevas viviendas.
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Este es el monto que ofrece 'Mi Casa Ya'
El monto dependerá siempre de su clasificación en el Sisbén IV. La categoría de A1-C8 recibe una cuota inicial de 30 SMMLV; esto corresponde a $39 millones de pesos.
Para aquellos clasificados entre C9 y D20, el subsidio es de 20 SMMLV, es decir, alrededor de $26 millones de pesos.
¿Cuáles son los requisitos?
- Contar con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.
- No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento.
- No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.
- Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
¿Cómo se accede al subsidio?
De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, el proceso para acceder al subsidio implica varios pasos:
- Selecciona la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.
- Acude al establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de tu preferencia para postularte al programa Mi Casa Ya.
- El establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar en la que te postulaste, realiza una primera verificación de requisitos a través de la plataforma que administra el programa. En caso de cumplir con los requisitos del programa, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con dicha entidad financiera.
- La entidad financiera en la que te postulaste carga en la plataforma dispuesta por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio los siguientes documentos: Avalúo del inmueble y Carta de aprobación vigente de crédito hipotecario o leasing habitacional.
- El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio valida que los documentos cargados cumplan los requerimientos normativos y le informa el resultado de dicha revisión al hogar y al establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar. Posteriormente, dicha entidad financiera realiza la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion.
- Si el hogar cumple con todos los requisitos del programa al momento de la asignación, Fonvivienda expide la Resolución de Asignación del Subsidio.
Cipos disponibles para 'Mi Casa Ya'
Tras haber habilitado 50.000 cupos desde el inicio y teniendo en cuenta que se han otorgado 46.869, el número de cupos disponibles son 3.131 para las últimas semanas de octubre, el mes de noviembre y diciembre.
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