El déficit de vivienda en Cali continúa generando alarma. Con una cifra que ya supera los cinco dígitos, la necesidad de viviendas asequibles se ha convertido en un tema urgente para las autoridades locales.
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En respuesta, la administración de Cali ha comenzado a plantear estrategias para reducir esta brecha habitacional y, a la vez, prevenir posibles invasiones en zonas no habilitadas para construcción en los próximos meses.
¿Por qué es crítico el déficit de vivienda en Cali?
Cada fin de año, en Cali se observa un incremento en los intentos de invasión en áreas como los cerros tutelares, donde grupos de personas buscan construir viviendas en zonas no autorizadas.
Esta situación refleja una realidad preocupante: un déficit habitacional que afecta a miles de familias en la capital del Valle del Cauca y que ha movilizado a la administración local a buscar soluciones.
La secretaria de Vivienda de Cali, María del Mar Mozo, explicó que, de acuerdo con datos del Dane, el déficit habitacional en la ciudad se divide en dos categorías.
Por un lado, 74.000 viviendas requieren mejoras en infraestructura y condiciones de habitabilidad, lo que se conoce como déficit cualitativo.
Por otro lado, unas 11.000 viviendas corresponden a un déficit cuantitativo, lo que implica la necesidad de construir nuevas unidades habitacionales.
Restricciones y barreras para la construcción de vivienda
Además del déficit habitacional, la expansión de edificaciones en Cali enfrenta múltiples limitaciones.
Un obstáculo importante es la regulación de altura de edificaciones en gran parte de la ciudad, debido a la proximidad de la Base Aérea Marco Fidel Suárez.
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Según Mozo, un 70% de la ciudad está sujeto a estas restricciones, lo que limita la construcción de edificios de más de dos pisos.
Aunque existen permisos especiales para zonas específicas, como el centro de la ciudad, estas restricciones complican la expansión vertical de la oferta de vivienda.
A pesar de estos desafíos, la Secretaría de Vivienda de Cali ha comenzado a trabajar en la identificación de terrenos, tanto del municipio como de la SAE, para destinar algunos de estos espacios a proyectos habitacionales que sean más accesibles para las familias caleñas.
¿Cuál es la situación en los asentamientos informales?
Un factor que agrava la crisis habitacional es la alta proporción de asentamientos informales en Cali.
Alrededor del 40% de la ciudad está ocupado por asentamientos humanos de desarrollo incompleto, lo que ha derivado en protestas de diversas comunidades en demanda de mejoras.
Estos asentamientos, sin la infraestructura básica adecuada, suponen un riesgo tanto para la seguridad de sus habitantes como para el medio ambiente.
La secretaria de Vivienda indicó que el municipio ha conformado un comité de Seguridad y Justicia que está supervisando las áreas vulnerables.
“Es importante que la comunidad informe cualquier intento de invasión que ponga en riesgo el entorno y la biodiversidad de la ciudad”,
expresó Mozo.
Actualmente, Cali cuenta con 193 asentamientos informales, y se espera que en los próximos tres años se logre la legalización urbanística de al menos 41 de estos, además de impulsar proyectos de vivienda de interés social.
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