El certificado de tradición y libertad es un documento oficial expedido por la superintendencia de notariado y registro en Colombia. Este certificado contiene el historial legal de un inmueble inscrito en una oficina de registros públicos.
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El documento incluye: datos del inmueble, titularidad, historial de propietarios, gravámenes y limitaciones (hipotecas, embargos, patrimonio de familia) y anotaciones judiciales o administrativas.
Además, el certificado es un documento indispensable al momento de comprar o vender una propiedad, solicitar un crédito hipotecario o heredar o repartir bienes inmuebles. En 2025, el precio del certificado de tradición y libertad es de $35,900 pesos colombianos, según la Alcaldía de Bogotá.
¿Cómo y dónde solicitar el certificado?
Puede solicitar su certificado de tradición y libertad presencialmente acudiendo a una Oficina de Registro de Instrumentos Públicos autorizada, presentando el número de matrícula inmobiliaria y la cédula.
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Para hacerlo por internet, primero debe ingresar a la siguiente enlace.
En seguida, debe seguir los siguientes pasos:
- Tenga a la mano el número de matrícula del inmueble y la oficina en la que está registrado.
- En la opción ‘Oficina de Registro’, seleccione dónde está registrado el inmueble. Por ejemplo, si es en Bogotá, escriba las primeras letras y le aparecerá la opción para que haga clic.
- Le saldrá una ventana con la dirección exacta del inmueble y la ciudad en la que está. Revise si los datos son correctos, porque si no concuerdan, debe hacer clic en ‘Cancelar’ y verificar el número de matrícula.
- En caso de que los datos sean correctos, haga clic en ‘Agregar al carrito’. Le va a aparecer otra ventana en la que le confirman que la matrícula fue agregada, así que haga clic en ‘Aceptar’.
- Aparecerá un pequeño recuadro con los datos y el valor a pagar. Haga clic en ‘Pagar’.
- Se abrirá otra ventana con tres opciones para pagar por el certificado de tradición y libertad: PSE, botón de Bancolombia o voucher o código de devolución automática.
Cuando haya diligenciado los datos que le pide cada opción, puede hacer el pago según las instrucciones de la página.
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