En Colombia, las personas mayores de 57 años que ya se encuentran pensionadas y no tienen una vivienda propia pueden acceder a un significativo subsidio para comprar casa nueva, sin necesidad de estar clasificados en el Sisbén o de endeudarse con un crédito bancario. Este beneficio puede alcanzar los $42 millones, dependiendo de los ingresos del hogar y otros requisitos clave.
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Aunque existen alternativas estatales como los programas de vivienda rural o los créditos del Fondo Nacional del Ahorro, muchas veces los pensionados quedan por fuera de estas ayudas por no cumplir con ciertos criterios, como la clasificación socioeconómica o la capacidad financiera para endeudarse. Sin embargo, aún hay opciones viables para lograr el sueño de tener casa propia.
¿Cuánto subsidio se puede recibir?
El monto del subsidio está calculado en salarios mínimos y varía según el ingreso mensual del grupo familiar:
- Si el ingreso familiar está entre uno y dos salarios mínimos (hasta $2.847.000), el subsidio puede llegar a 30 SMMLV, es decir, $42.705.000.
- Si el ingreso está entre dos y cuatro salarios mínimos (hasta $5.694.000), el subsidio sería de 20 SMMLV, equivalente a $28.470.000.
Este apoyo económico se entrega por una única vez y solo aplica para la compra de vivienda nueva urbana dentro de proyectos de interés social (VIS) o interés prioritario (VIP).
Requisitos que deben cumplir los pensionados
Para acceder a este subsidio, los interesados deben cumplir con una serie de condiciones específicas:
- Estar afiliados a una entidad que ofrezca subsidios de vivienda y aportar el 2 % mensual de la mesada pensional.
- En caso de no estar pensionado aún, puede aplicar como trabajador independiente, cotizando también el 2 % de sus ingresos.
- No ser propietario ni poseedor de una vivienda en el país.
- No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda anteriormente, con excepción de subsidios de arrendamiento.
- No ser heredero de una propiedad inmobiliaria.
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Es importante tener en cuenta que este subsidio no cubre el valor total de la vivienda, por lo que los pensionados interesados deberán contar con un ahorro complementario o considerar opciones de crédito hipotecario para completar el valor de la propiedad.
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