En 2024, el sector de vivienda recibió la noticia de que el programa de subsidios Mi Casa Ya quedaría suspendido sin saber cuándo regresaría, lo que implicaba que no se abrirían cupos nuevos y solo se asignaron beneficios a quienes ya estuvieran inscritos.
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Tras casi tres meses de incertidumbre, el Ministerio de Vivienda emitió la resolución 0030 de 2025, a través de la cual otorgó 803 subsidios.
Asimismo, mediante el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), se asignarán 512 subsidios individuales y 291 concurrentes, estos últimos complementarios a los subsidios de las cajas de compensación.
¿Qué pasará con los beneficiarios de Mi Casa Ya?
El séptimo artículo del documento, firmado por Arturo Galeano Ávila, director ejecutivo de Fonvivienda, señala que los hogares beneficiados con la resolución podrán:
“Acceder a la cobertura a la tasa de interés prevista en el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011, a través del crédito hipotecario o contrato de leasing habitacional para la compra de la vivienda de interés social nueva”.
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Por otra parte, esto ha generado expectativa por otra ayuda e impulso a la compra, pero Alejandro Quintero, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, señaló que es un error y no se retomará esta cobertura.
“Tuve la oportunidad de conversar con funcionarios del ministerio y explicaron que estas asignaciones obedecen a unos rezagos del año pasado, y la cobertura es un error que van a corregir a través de una resolución modificatoria o aclaratoria”.
Comentó Quintero
Seguidamente aclaró que esto deja la situación en lo mismo que habían mencionado el 16 de diciembre y que no existen cupos adicionales, están en la expectativa de abrir la plataforma para las asignaciones con cargo a recursos correspondientes de esta vigencia.
De esta manera, el panorama se mantiene con cero coberturas para 2025 y 20.500 cupos de subsidio pendientes del 2024.
Asimismo, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, dijo que cerca al final del primer trimestre del año aún no se tiene noticias sobre el programa para lo que queda del año, lo que mantiene la incertidumbre en el sector.
“Lo único que sabemos es que en diciembre desmontaron el programa, que le van a cambiar el nombre y que se va a lanzar una nueva política de hábitat integral, que hasta este momento no conocemos”.
Añadió el dirigente gremial.
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¿Qué más dice la última resolución de Mi Casa Ya?
Los tres aspectos que sí se contemplan en el decreto y definirán los cambios de Mi Casa Ya es un por ahora un cambio de nombre.
De manera similar, el director de Fonvivienda señaló que esto tiene el propósito de abrir el acceso al subsidio a otros grupos poblacionales. Luego está dar subsidios a la vivienda usada, y tercero, generar una sombrilla al subsidio familiar para adquisición de vivienda nueva y usada.
“Esperaríamos que arrancando el cuarto trimestre se pudiera abrir la plataforma para nuevos cupos. Tenemos esa expectativa, pero lo que el Gobierno ha dicho es que por ahora el margen presupuestal no lo permite”.
Agregó Galeano.
Por ende, el subsidio de Mi Casa Ya se mantendrá con unos cupos del 2024, mientras se esclarece el panorama para el 2025. Una resolución dictaminará el futuro del programa.
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