El Ministerio de Vivienda anunció la suspensión del programa 'Mi Casa Ya', que durante casi una década ayudó a miles de colombianos a adquirir viviendas de interés social. La decisión responde a limitaciones presupuestales del Estado y al contexto macroeconómico del país, según explicó la cartera de Vivienda.
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De acuerdo con la entidad, las actuales condiciones económicas, como tasas de interés más favorables y baja inflación proyectada por el Banco de la República, mejoran el acceso a créditos hipotecarios.
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Sin embargo, también se informó que los cupos para coberturas a la tasa de interés ya se encuentran agotados, lo que afecta a los hogares que no lograron registrar sus solicitudes antes del 16 de diciembre de 2024.
¿Qué deben hacer los hogares en trámite?
Las familias que ya se encuentran en estado de "Solicitante Preasignación – Cumple" podrán mantener la reserva de un cupo, condicionado al cumplimiento de los requisitos y a la disponibilidad presupuestal. Estas personas deben ingresar a la plataforma oficial de Mi Casa Ya para verificar el estado de su solicitud.
Entre las condiciones que deben respetarse están: no cambiar de proyecto, constructor, tipo de vivienda o composición familiar desde la preasignación hasta la asignación definitiva.
Además, los trámites deben realizarse dentro del plazo de la vigencia correspondiente al subsidio reservado.
El Ministerio subrayó que la manifestación de interés no garantiza un derecho adquirido al subsidio, por lo que solo las solicitudes en estado de "Interesado – Cumple" serán procesadas bajo las condiciones actuales.
Impacto del programa y cambios recientes
Desde su creación en 2015, Mi Casa Ya benefició a más de 256.000 familias en todo el país. El programa asignaba recursos que permitían cerrar financieramente la compra de viviendas de interés social.
Sin embargo, las modificaciones implementadas en 2023, como el uso de la Encuesta Sisbén IV y la priorización de madres cabeza de familia, trabajadores informales y víctimas del conflicto armado, afectaron el acceso a los subsidios según denunció la Contraloría General de la República.
Estas medidas coincidieron con una fuerte caída en las ventas de viviendas de interés social. Según datos de Camacol, en 2023 las ventas disminuyeron un 54,6%, lo que equivale a pérdidas cercanas a los 20 billones de pesos.
¿Qué sigue para los beneficiarios?
El Ministerio de Vivienda informó que ya está evaluando una nueva estrategia para ofrecer subsidios a partir de 2025. Sin embargo, estos dependerán de la disponibilidad de recursos y de ajustes a las políticas existentes.
Mientras tanto, los hogares que no lograron registrar su solicitud antes de la fecha límite deberán buscar otras opciones de financiamiento, ya que los subsidios a la tasa de interés también han sido suspendidos, aumentando el costo de los créditos hipotecarios para las familias más vulnerables.
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