Alquilar una vivienda es una decisión importante, pero el proceso puede estar lleno de dudas e interrogantes. Una de las más comunes es si el arrendador puede pedir un depósito en efectivo como garantía.
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La respuesta, según la ley colombiana, es clara: ¡no está permitido! Sin embargo, muchos inquilinos desconocen este derecho y terminan pagando sumas de dinero que no están respaldadas por la ley.
¿Qué dice la ley sobre los depósitos en arrendamientos?
La Ley 820 de 2003, que regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, es muy directa al respecto: no se pueden exigir depósitos en efectivo como garantía para asegurar el cumplimiento del contrato.
El único depósito permitido está relacionado con los servicios públicos. Es decir, el arrendador puede solicitar una garantía para asegurar el pago de servicios como el agua, la luz y el gas.
Esta garantía, sin embargo, tiene un límite y debe estar establecida en el contrato de arrendamiento.
Lea también: Tome nota: Lo que debe tener en cuenta si está buscando alquiler de vivienda
¿Qué hacer si te piden un depósito?
Si te encuentras en una situación en la que el arrendador te solicita un depósito en efectivo como garantía para alquilar una vivienda, debes saber que tienes derechos.
Aquí te decimos qué hacer:
- Infórmate: Conoce tus derechos como inquilino y la normativa vigente.
- Negocia: Explica al arrendador que, según la ley, no puede exigir un depósito en efectivo y busca alternativas como las garantías para el pago de servicios públicos.
- Denuncia: Si el arrendador insiste en el depósito, puedes presentar una queja ante la entidad de vivienda de tu ciudad. En el caso de Bogotá, puedes comunicarte con la Secretaría Distrital del Hábitat.
Consejos para alquilar sin problemas:
- Lee detenidamente el contrato: Antes de firmar, asegúrate de entender todas las cláusulas y condiciones del contrato.
- Solicita una copia del contrato: Guarda una copia del contrato firmado para tener un registro de lo acordado.
- Consulta a un abogado: Si tienes dudas o enfrentas algún problema, no dudes en consultar a un abogado especializado en temas inmobiliarios.
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