El Departamento Administrativo de Hacienda Municipal de Cali ha reiterado a la opinión pública que el incremento del Impuesto Predial Unificado (IPU) para el año 2025 no superará el 25%, según lo establecido en el Estatuto Tributario de Santiago de Cali.
Únete a nuestro canal de WhatsApp
Este límite aplica al valor catastral de los predios de uso residencial, con excepción de los predios nuevos y lotes. Además, los contribuyentes que estén al día en sus pagos y cancelen el impuesto antes del 30 de abril recibirán un descuento del 15%, según informó la entidad.
Lea también: Organismos de socorro de Cali en alerta por posible emergencia en el volcán Puracé
El director del Departamento Administrativo de Hacienda, Jhon Quinchua Ceballos, destacó que el aumento del Impuesto Predial no es proporcional al incremento del avalúo catastral.
“Un aumento en el valor catastral de una propiedad no se traduce directamente en un aumento proporcional del impuesto. Los topes establecidos por la normativa garantizan que el incremento del impuesto sea moderado”.
Señaló Quinchua.
El funcionario explicó que el avalúo catastral se actualiza para reflejar el valor real del mercado de las propiedades, pero el impuesto está regulado para evitar alzas desmedidas, protegiendo el bolsillo de los contribuyentes.
¿Cómo se calcula el incremento?
El aumento del Impuesto Predial se determina con base en:
- El valor catastral del predio.
- El uso del suelo (residencial, comercial, industrial, etc.).
- Las tarifas estipuladas en el Estatuto Tributario de Santiago de Cali.
Tenga en cuenta los siguientes ejemplos:
- Una vivienda ubicada en un barrio de estrato 5 tenía en 2024 un avalúo catastral de $300.000.000, lo que implicaba un impuesto de $3.300.000. En 2025, el avalúo catastral de esta propiedad aumentó a $450.000.000, reflejando un alza del 50%. Sin embargo, gracias al límite del 25% estipulado por la normativa, el impuesto de este predio solo subirá un 15%, llegando a $3.795.000.
Ahora bien, hagamos el ejemplo con una vivienda que cuente con una estratificación socioeconómica mucho más baja, al mencionado anteriormente:
- Una vivienda ubicada en un barrio de estrato 1 tenía en 2024 un avalúo catastral de $60.000.000, lo que implicaba un impuesto de $660.000. En 2025, el avalúo catastral de esta propiedad aumentó a $90.000.000, reflejando un alza del 50%. Sin embargo, gracias al límite del 25% estipulado por la normativa, el impuesto de este predio solo subirá un 15%, llegando a $759.000.
Una contribución para el desarrollo de la ciudad
El Impuesto Predial constituye una de las principales fuentes de ingresos para Cali, permitiendo financiar proyectos vitales como la construcción y mantenimiento de vías, mejoras en la infraestructura educativa, fortalecimiento de la seguridad y programas sociales.
“Es fundamental que los caleños comprendan que el Impuesto Predial no es solo una obligación, sino una herramienta para transformar nuestra ciudad. Cada peso que se paga se traduce en mejores oportunidades para todos”.
Agregó el funcionario.
Recomendaciones para los contribuyentes
El Departamento de Hacienda invita a los ciudadanos a informarse y evitar confusiones respecto al incremento del avalúo catastral y el Impuesto Predial. Asimismo, recuerda la importancia de cumplir con esta obligación para asegurar el desarrollo de la ciudad y aprovechar los descuentos por pago anticipado.
Para más información, los contribuyentes pueden consultar las oficinas de Hacienda Municipal o su página oficial.
Artículo relacionado
Sigue nuestras redes sociales: